- Status: Zu verkaufen
- Typ: Haus
- PLZ: 78606
- Ort: Seitingen-Oberflacht
- Baujahr: 1851
- Verfügbar ab: sofort
- Anzahl Zimmer: 6.5
- Wohnfläche:137,96 m²
- Grundstücksfläche: 423 m²
Zu verkaufen
299.900,- EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Beschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einem charmanten, neu renovierten Bauernhaus in Seitingen-Oberflacht, das Geschichte mit modernem Komfort verbindet.
Ursprünglich im Jahre 1851 erbaut, versprüht dieses charmante Anwesen den einzigartigen Charme vergangener Zeiten. Mit frisch renovierten Böden und modernem Komfort bietet es heute den Komfort, den Sie sich wünschen.
Das großzügige Grundstück von ca. 423 m² bietet viel Raum zur Entfaltung.
Das Haus selbst verfügt über drei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 137,96 m² und einer beeindruckenden Nutzfläche von ca. 318,78 m².
Darüber hinaus verfügt das Anwesen über eine Scheune wo zwei Autos Platz haben oder die sich hervorragend für einen weiteren Ausbau eignet.
Die flexible Raumaufteilung ermöglicht die Schaffung von zwei separaten Wohnungen oder die Nutzung des gesamten Hauses für eine Großfamilie.
Hervorzuheben sind zwei traditionelle Kachelöfen, die für behagliche Wärme sorgen, sowie ein Starkstromanschluss und eine Photovoltaikanlage (EUR 400,00 pro Monat, Laufzeit 5 Jahre), die eine nachhaltige Energieversorgung gewährleistet.
Das Haus ist sofort bezugsfertig, sodass Sie ohne Verzögerung einziehen und mit der Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnträume beginnen können.
Genießen Sie erholsame Stunden auf der einladenden Terrasse oder planen Sie das nächste Event im Kreise Ihrer Lieben. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, ein Stück Geschichte mit modernem Komfort zu erleben und gestalten Sie Ihre Zukunft an diesem einzigartigen Ort.
Lage
Das charmante Bauernhaus befindet sich in der malerischen Gemeinde Seitingen-Oberflacht im Herzen Baden-Württembergs. Diese idyllische Lage besticht durch ihre naturnahe Umgebung und bietet einen perfekten Rückzugsort vom hektischen Stadtleben.
Die Region ist bekannt für ihre sanften Hügel und weiten Felder, ideal für Liebhaber von Outdoor-Aktivitäten und Naturschönheiten. Seitingen-Oberflacht bietet eine angenehme Balance zwischen ländlicher Ruhe und gleichzeitig guter Anbindung an umliegende Städte.
Nur eine kurze Fahrt entfernt befinden sich wichtige Verkehrswege, die eine bequeme Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte sicherstellen. Die Gemeinde selbst bietet eine gepflegte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und gastronomischen Einrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken.
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden Natur sowie kulturelle Veranstaltungen in der Region garantieren ein hohes Maß an Lebensqualität. Dieses Bauernhaus ist somit der ideale Ort für Familien und Naturfreunde, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen und dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten möchten.
Energieausweis
- Art Bedarf
- Ausstellungsdatum 01.09.2024
- gültig bis 01.09.2034
- Endenergiebedarf 193.90 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1851
- Energieeffizienzklasse F
- Energieträger Öl, Holz
- Heizungsart Zentralheizung
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.