- Status: Zu verkaufen
- Typ: Haus
- PLZ: 78250
- Ort: Tengen
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Anzahl Zimmer: 4.5
- Wohnfläche:171,00 m²
- Grundstücksfläche: 1710 m²
Zu verkaufen
599.900,- EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Beschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause im idyllischen Tengen. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet nicht nur eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 171 m², sondern besticht durch seinen Loftcharakter und einen großzügigen Grundriss mit insgesamt 4,5 Zimmern auf drei Etagen.
Das Untergeschoss wurde 1993 errichtet. Im Jahr 2010 wurde das Objekt mit den weiteren Geschossen aufgestockt. Somit verbindet die Immobilie zeitlose Architektur mit modernem Komfort.
Ein Highlight ist das Studio im Dachgeschoss, das durch seinen unverbaubaren Weitblick besticht und sich ideal für Freiberufler eignet.
Der voll unterkellerte Bereich bietet darüber hinaus eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 55 m², ideal für Hobbyräume oder als Lagerfläche.
Vom Garten aus gelangt man ebenerdig ins Haus, was vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das großzügige Grundstück von ca. 1.710 m² lädt zu Gartenpartys ein oder bietet Platz für den eigenen Gemüsegarten oder entspannte Stunden im Freien.
Zusätzlich stehen Ihnen 3 Stellplätze und 1 Garage zur Verfügung, so dass Sie ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge haben.
Die Belegung erfolgt nach Absprache, so dass Sie Ihren Einzug flexibel planen können. Zögern Sie nicht und nutzen Sie dieses einmalige Angebot für viel Platz und ein besonderes Wohnerlebnis in Ihrem Traumhaus in Tengen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neuer Lebensabschnitt erwartet Sie!
Lage
Das charmante Einfamilienhaus liegt in der idyllischen Stadt Tengen im malerischen Südwesten. Umgeben von herrlicher Natur bietet Tengen seinen Bewohnern eine ruhige und beschauliche Atmosphäre, ideal für Familien und Naturliebhaber. Die Gemeinde ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und verbindet harmonisch ländlichen Charme mit den Annehmlichkeiten einer städtischen Infrastruktur.
Die Verkehrsanbindung Tengens ist hervorragend, so dass die regionale und überregionale Erreichbarkeit äußerst günstig ist. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus laden zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung wie Wander- und Radwege dazu ein, die eindrucksvolle Landschaft des Hegaus zu erkunden.
Durch die Lage im Dreiländereck profitieren die Einwohner von einer schnellen Anbindung an die Schweiz und Frankreich, was sowohl für Berufspendler als auch für Freizeitaktivitäten ein großer Vorteil ist. Tengen besticht durch seine freundliche Gemeinschaft und bietet die perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und der Nähe zu internationalen Zentren.
Energieausweis
- Art Bedarf
- Ausstellungsdatum 11.03.2025
- gültig bis 10.03.2035
- Endenergiebedarf 159.90 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieträger Pellets
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.