Charmantes Einfamilienhaus im idyllischen Immendingen-Hattingen
78194 Immendingen / Hattingen
- Status: Zu verkaufen
- Typ: Haus
- PLZ: 78194
- Ort: Immendingen / Hattingen
- Baujahr: 1940
- Verfügbar ab: sofort
- Anzahl Zimmer: 4.5
- Wohnfläche:111,50 m²
- Grundstücksfläche: 178 m²
Zu verkaufen
149.000,- EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus im idyllischen Immendingen-Hattingen, Baujahr ca. 1940. Das Haus wurde im Jahr 2012 modernisiert. Die Wasserleitungen und die Fenster wurden erneuert.
Diese einzigartige Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 111,5 m² und erstreckt sich über drei Etagen, die ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Das Haus verfügt über insgesamt 4,5 Zimmer, die durch ihren gemütlichen und zugleich praktischen Schnitt überzeugen.
Aufteilung
Erdgeschoss: Eingang, Küche, Esszimmer, WC
Obergeschoss: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad
Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer
Vor dem Haus und hinter dem Haus befindet sich ein Garten zum Verweilen.
Ein weiteres Highlight der Immobilie ist die Teilunterkellerung, die zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die Gas-Brennwerttherme wurde 2013 eingebaut. Zur Heizungsunterstützung ist eine Solarthermieanlage installiert. Der Ofen im Erdgeschoss hat einen Wasseranschluss, der mit dem Gasbrennwertkessel und der Solarthermieanlage zusammenarbeitet.
Stellplätze sind am Haus vorhanden.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein historisches Haus mit viel Charme und Potenzial zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Lage
Das gemütliche Einfamilienhaus liegt in Immendingen / Hattingen, einem idyllischen Ort, der für seine schöne Natur und seine freundliche Gemeinde bekannt ist und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit.
Die zentrale Lage der Immobilie ermöglicht es den Bewohnern, die Dinge des täglichen Bedarfs schnell und unkompliziert zu erledigen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Stadtteil Hattingen zeichnet sich durch seine historische Architektur und seinen ländlichen Charme aus, die eine einzigartige Wohnatmosphäre schaffen.
Verkehrstechnisch ist die Lage optimal: Die Bundesstraße B27 ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Tuttlingen und Donaueschingen. Auch größere Städte wie Konstanz und Freiburg sind gut erreichbar, was Pendlern und Familien zugute kommt.
Die Region ist ein Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die malerische Landschaft und laden zu ausgedehnten Erkundungstouren ein. Auch die Donauversickerung, ein einzigartiges Naturphänomen, befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist ein beliebtes Ausflugsziel.
Alles in allem besticht der Hof durch seine attraktive Lage in einer harmonischen, naturnahen Umgebung, verbunden mit einer hervorragenden Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Ein idealer Ort für alle, die das ländliche Leben schätzen, aber nicht auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten wollen.
Energieausweis
- Art Kein Energieausweis vorhanden. Der Energieausweis ist angefordert/wird im Moment erstellt.
- Baujahr 1940
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
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