Die Chance für den Handwerker1-2 Familienhaus in zentraler Lage von Singen
78224 Singen
- Status: Zu verkaufen
- Typ: Haus
- PLZ: 78224
- Ort: Singen
- Baujahr: 1935
- Verfügbar ab: derzeit vermietet
- Anzahl Zimmer: 6
- Wohnfläche:121,01 m²
- Grundstücksfläche: 400 m²
Zu verkaufen
230.000,- EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Beschreibung
In ruhiger und zentraler Wohnlage von Singen befindet sich dieses charmante 1-2 Familienhaus, Baujahr 1935. Das freistehende Haus verfügt über zwei abgeschlossene Wohnungen, die bei Bedarf zu einem Einfamilienhaus zusammengelegt werden können.
Die Erdgeschosswohnung bietet zwei Zimmer mit ca. 47,02 m², während die Obergeschosswohnung ebenfalls über zwei Zimmer mit ca. 41,72 m² verfügt. Zusätzlich kann das Dachgeschoss mit zwei weiteren Räumen von ca. 32,27 m² zu Wohnraum ausgebaut werden.
Das Haus ist idyllisch in das Wohngebiet eingebettet und die umliegenden Häuser sind sehr gepflegt.
Eine abgeschlossene Garage und ein ca. 400 m² großer Garten mit Stellplatz gehören ebenfalls zum Anwesen.
Eine komplette Renovierung und Sanierung des Hauses ist notwendig und bietet Handwerkern die Möglichkeit, ihr Können unter Beweis zu stellen.
Das Haus ist derzeit vermietet und die Mieter können erst nach einem Eigentümerwechsel gekündigt werden. Eine Wohnung ist seit 2017 vermietet, die andere seit 2013. Die monatliche Warmmiete beträgt 750,00 EUR. Daraus ergibt sich eine Jahreswarmmiete von 9.000,00 EUR.
Mit etwas Liebe zum Detail und Renovierung wird dieses Haus zu einem besonderen Zuhause in beliebter und doch zentraler Lage in Singen. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen. Weitere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Lage
Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich in Singen, einer lebendigen Stadt im Süden Baden-Württembergs, die eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und naturnahem Wohnen bietet. Singen, bekannt als das Tor zum Hegau, besticht durch seine malerische Umgebung, geprägt von sanften Hügeln und beeindruckenden Vulkanformationen, was es besonders für Naturliebhaber attraktiv macht.
Die verkehrsgünstige Lage bietet schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und in die Bodenseeregion. Die nur wenige Minuten entfernte Singener Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen bietet eine hohe Lebensqualität.
Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot in der Umgebung mit zahlreichen Schulen und Bildungseinrichtungen. Auch die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Gut ausgebaute Wander- und Radwege, die Nähe zum Bodensee oder zahlreiche Sportvereine sorgen für Abwechslung und Entspannung im Alltag.
Die ruhige und dennoch zentrale Lage in Singen macht dieses Zweifamilienhaus zu einem idealen Zuhause für alle, die ein harmonisches und komfortables Wohnumfeld suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen.
Energieausweis
- Art Bedarf
- Ausstellungsdatum 11.02.2025
- gültig bis 10.02.2035
- Endenergiebedarf 395.30 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1935
- Energieeffizienzklasse H
- Energieträger Öl
- Heizungsart Zentralheizung
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.