Doppelhaushälfte mit großer Scheune in Freiburg–Opfingen
79112 Freiburg im Breisgau / Opfingen
- Status: Zu verkaufen
- Typ: Haus
- PLZ: 79112
- Ort: Freiburg im Breisgau / Opfingen
- Baujahr: 1984
- Verfügbar ab: derzeit vermietet
- Anzahl Zimmer: 5
- Wohnfläche:180,00 m²
- Grundstücksfläche: 350 m²
Zu verkaufen
450.000,- EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Beschreibung
Die 1984 in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte in Freiburg präsentiert sich als attraktive Immobilie mit vielfältigen Möglichkeiten.
Mit 5 Zimmern, einem Wintergarten, einer Küche sowie zwei Bädern bietet das Wohnhaus großzügigen Raum für Komfort und Entfaltung. Die Wohnfläche beträgt ca. 180 m².
Die ca. 80 m² große Sonnenterrasse lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein.
Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche große Zimmer mit eigener Küche und Bad, das entweder separat genutzt oder in das Haupthaus integriert werden kann.
Des Weiteren verfügt das Haus über einen geräumigen Schuppen, der als zusätzlicher Stellplatz für mindestens 3 Autos genutzt werden kann, sowie eine weitere Doppelgarage für 4 Autos.
Seit 06/2019 ist diese Doppelhaushälfte vermietet und bietet eine Warmmiete von EUR 1.350,00. Dies ergibt eine Jahreswarmmiete von EUR 16.200,00. Diese Vermietung stellt eine sichere Kapitalanlage dar, da sie an ein Unternehmen vermietet ist, in dem Mitarbeiter wohnen.
Die Flexibilität, das Objekt kurzfristig für den Eigenbedarf nutzen zu können, bietet zusätzliche Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung.
Insgesamt stellt sich dieses Angebot als attraktive Investitionsmöglichkeit mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einem stabilen Mietverhältnis dar, das sowohl langfristige Sicherheit als auch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und attraktiver Lage in Freiburg mit guter Anbindung an das Umland. Die idyllische Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen ein und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern sind die umliegenden Städte und Gemeinden schnell erreichbar, was eine hohe Flexibilität im Alltag ermöglicht.
Die Lage verbindet somit die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit einer guten Anbindung an die umliegende Infrastruktur.
Energieausweis
- Art Kein Energieausweis vorhanden. Der Energieausweis ist angefordert/wird im Moment erstellt.
- Baujahr 1984
- Energieträger Solarenergie
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.