- Status: Zu verkaufen
- Typ: Haus
- PLZ: 78056
- Ort: Villingen-Schwenningen Weigheim
- Baujahr: 1971
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Anzahl Zimmer: 9.5
- Wohnfläche:220,41 m²
- Grundstücksfläche: 352 m²
Zu verkaufen
359.900,- EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Dreifamilienhaus in Villingen-Schwenningen Weigheim, Baujahr 1971.
Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 220,41 m². Insgesamt stehen 9,5 Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Aufteilung:
Erdgeschoss rechts:3 Zimmer, ca. 69,33 m² Wohnfl., vermietet seit12/2006
Erdgeschoss links: 3,5 Zimmer, ca. 83,33 Wohnfl., eigengenutzt
Obergeschoss: 3 Zimmer, ca. 69,33 m² Wohnfl., vermietet seit 05/2017
Garage: vermietet seit 07/2013
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 830,00. Daraus ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete von EUR 9.960,00.
Das Dachgeschoss kann noch ausgebaut werden.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Terrasse und einen Balkon, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten.
Die Immobilie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder zur Nutzung durch mehrere Parteien.
Zum Gebäude gehören zwei Garagen.
Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses einmalige Immobilienangebot in begehrter Lage.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage
Das zentral gelegene Mehrfamilienhaus befindet sich im reizvollen Stadtteil VS-Weigheim. Die Lage besticht durch eine hervorragende Infrastruktur und eine optimale Verkehrsanbindung.
Die ruhige Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Flair und städtischem Komfort.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, die den Alltag erleichtern und bereichern.
Pendler profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der Bundesstraßen und Autobahnen, während die idyllische Landschaft des Schwarzwaldes zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt.
Villingen-Schwenningen verbindet das historische Flair der Altstadt von Villingen mit den modernen Annehmlichkeiten von Schwenningen und bietet damit einen idealen Wohnort für Familien, Berufstätige und Investoren.
Energieausweis
- Art Bedarf
- Ausstellungsdatum 29.07.2024
- gültig bis 28.07.2034
- Endenergiebedarf 262.40 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1971
- Baujahr lt. Energieausweis 1971
- Energieeffizienzklasse H
- Energieträger Öl
- Heizungsart Zentralheizung
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.