- Status: Zu verkaufen
- Typ: Haus
- PLZ: 77933
- Ort: Lahr-Sulz
- Baujahr: 1994
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Anzahl Zimmer: 4
- Wohnfläche:100,17 m²
- Grundstücksfläche: 469 m²
Zu verkaufen
549.900,- EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Beschreibung
In einer wohnlichen und gefragten Lage finden Sie diese einzigartige Einfamilienhaus welches im Jahre 2023 renoviert wurde.
Ideal gelegen auf einem ca. 469 m² großen, sonnigen Grundstück erwartet Sie hier eine nicht alltägliche Immobilie!
Im wunderschönen Bauhausstil finden Sie diese Immobilie mit einem ganz besonderen Wohnkonzept und vielen Möglichkeiten. Großzügige, helle und offene Räume verbinden Wohnen mit viel Tageslicht zu jeder Tageszeit. Hier ist Platz, um vom Alltag abzuschalten.
Morgens kann der Tag auf der großen Terrasse mit viel Sonne beim gemeinsamen Familienfrühstück im Freien beginnen.
Im Erdgeschoss führt der helle Eingangsbereich in den offenen Wohn- und Essbereich mit Küche und moderner Einbauküche. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Balkon und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Der Wohntrakt umfasst insgesamt ca. 100 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer.
Das Objekt ist voll unterkellert und bietet somit zusätzliche Lager- und Nutzflächen.
Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache, so dass Sie flexibel und stressfrei in Ihr neues Zuhause einziehen können.
4 Parkplätze sind am Gebäude vorhanden. Das Objekt wird mit einer Infrarot-Zentralheizung beheizt.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr Traumhaus in Lahr-Sulz wartet auf Sie!
Lage
Das Einfamilienhaus in Lahr-Sulz liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung im Herzen der wunderschönen Ortenau. Diese Lage bietet den perfekten Mix aus ländlichem Charme und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Lahr-Sulz ist ein idyllischer Stadtteil von Lahr im Schwarzwald, bekannt für seine grünen Landschaften und die ausgezeichnete Infrastruktur. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine freundliche und sichere Atmosphäre aus, ideal für Familien und Naturliebhaber.
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, alle wichtigen Ziele in der Region schnell zu erreichen.
Die Innenstadt von Lahr ist in wenigen Autominuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
Darüber hinaus ist die Region für ihre hervorragenden Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen bekannt.
Für Pendler bietet die Nähe zur Autobahn A5 schnellen Zugang zu den Metropolen Freiburg und Offenburg. Ebenfalls vor der Haustür liegt der Schwarzwald, der zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten und Erholungsmöglichkeiten einlädt.
Das Einfamilienhaus vereint somit die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit der Erreichbarkeit urbaner Zentren und einer malerischen Naturlandschaft, die das Leben hier besonders attraktiv macht.
Energieausweis
- Art Bedarf
- Ausstellungsdatum 02.06.2022
- gültig bis 01.06.2032
- Endenergiebedarf 249.70 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1994
- Baujahr lt. Energieausweis 1994
- Energieeffizienzklasse G
- Energieträger Gas
- Heizungsart Zentralheizung
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.