- Status: Zu verkaufen
- Typ: Haus
- PLZ: 78078
- Ort: Niedereschach / Schabenhausen
- Baujahr: 2013
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Anzahl Zimmer: 7
- Wohnfläche:717,00 m²
- Grundstücksfläche: 6966 m²
Zu verkaufen
3.550.000,- EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Beschreibung
Designobjekt oder einladender Rückzugsort. Weitläufiges Flair oder intimer Charme. Luxuriös oder idyllisch. Die einzigartige Immobilie im klassischen Bauhaus-Stil straft jedes „oder“ lügen und beeindruckt sowohl als repräsentative Business-Location, wie auch als idyllischer Lebensmittelpunkt für Naturliebhaber mit exklusiven Ansprüchen.
Das außergewöhnliche Haupthaus bietet rund 700 Quadratmeter Wohnfläche. Zusätzlich stehen zwei vollkommen autarke Einliegerwohnungen mit je 58 und 44 Quadratmeter Wohnfläche zur Verfügung.
Der Wohnbereich im UG erstreckt sich über rund 430 Quadratmeter. Eines der Highlights ist hier sicher der mondäne Wohn- und Essbereich mit über 5 Meter Raumhöhe und umlaufender Galerie im mittleren Teil des Wohnbereiches. Die perfekte Bühne für den großen Auftritt oder das entspannte Heimkommen und Leben in absoluter Wohlfühlatmosphäre. Hier befindet sich auch der circa 65 Quadratmeter große Officebereich.
Ein offener Küchen- und Barbereich auf 70 Quadratmetern lädt zum gemeinsamen Kochen, Genießen und Beisammensein ein. Ideal auch für Partys, Empfänge und entspannte Business-Meetings. Von hier aus genießt man einen traumhaften Blick über die weitläufige Außenterrasse, Koppeln und Wiesen bis hin zum Waldrand.
Im Obergeschoss sind die Privaträume des Hauses. Hier befinden sich drei großzügige bemessene Schlafzimmer, eine stilvoll ausgestattete Bad en Suite, ein separates (Kinder-)Badezimmer sowie ein einladender Wellnessbereich mit zweiseitig (übereck) verglaster Sauna und direktem Zugang zur begehbaren und uneinsehbaren Dachterrasse. Von hier aus entspannt man bei herrlichem Blick auf die Felder und den angrenzenden Wald. Ein weiteres, großzügig dimensioniertes Zimmer mit eigenem Balkon und großer Fensterfront kann vielfältig genutzt werden. Ein geräumiger und lichtdurchfluteter Wasch- und Bügelraum komplettiert das Obergeschoss.
Bei bekundetem Interesse laden wir Sie sehr gerne zu einer Besichtigung ein.
Lage
Der ästhetisch ansprechende und bis ins Detail durchdachte Landsitz am Rande des Schwarzwaldes verbindet klassische Zurückhaltung mit modernen Akzenten und fügt sich harmonisch ein in die wundervolle Landschaft, die ihn umgibt.
Idyllisch eingebettet zwischen Villingen-Schwenningen, Rottweil und Königsfeld liegt dieses Kleinod mit beeindruckender Fern- und Talsicht in ruhiger und bewaldeter Lage. Die Wohnräume des gesamten Hauses sind nach Süden ausgerichtet. Zudem liegt das Gebäude etwas erhöht. So genießen Sie uneingeschränkt den malerischen Blick auf saftige Wiesen, abseits gelegene Pferdekoppeln und den gesamten Sonnenverlauf von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang.
Die Bushaltestelle liegt nur wenige Meter vor dem Haus.
Im, nur wenige Pkw-Minuten entfernten, Königsfeld befindet sich mit den „Zinzendorf Schulen“ eine renommierte Privatschule. Bäcker, Metzger, ein Supermarkt und ein 18-Loch-Golfplatz befinden sich ebenfalls in Königsfeld.
In entgegengesetzter Richtung befindet sich die Gemeinde Niedereschach. Hier gibt es eine Haupt- und Gemeinschaftsschule, Bäcker, Tankstelle mit Post und einen REWE-Markt.
Die Autobahn in Richtung Stuttgart ist schnell zu erreichen und die Fahrzeit nach Stuttgart beträgt gut eine Stunde. Freiburg und Zürich befinden sich in ähnlicher Entfernung.
Villingen-Schwenningen ist mit dem Pkw in nur 10 Minuten zu erreichen. Nach Rottweil benötigt man circa 20 Minuten. Donaueschingen erreicht man in etwa 25 Minuten. Hier gibt es auch einen kleinem Flugplatz sowie ein Golfresort.
Eine echte Rarität und die Immobile Ihrer Träume, wenn Sie die Lage zu schätzen wissen und aus Ruhe und Natur neue Kraft schöpfen können.
Energieausweis
- Art Bedarf
- Ausstellungsdatum 21.12.2022
- gültig bis 20.12.2032
- Endenergiebedarf 80.90 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2013
- Energieeffizienzklasse C
- Heizungsart Fußbodenheizung
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.