- Status: Zu verkaufen
- Typ: Haus
- PLZ: 78559
- Ort: Gosheim
- Baujahr: 1978
- Verfügbar ab: derzeit vermietet
- Anzahl Zimmer: 6
- Wohnfläche:115,41 m²
- Grundstücksfläche: 501 m²
Zu verkaufen
399.900,- EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Beschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gosheim! Dieses schöne, freistehende Einfamilienhaus, Baujahr 1978, bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 115 m² und ist die ideale Wahl für Familien und anspruchsvolle Käufer, die einen gemütlichen Rückzugsort suchen.
Mit insgesamt sechs Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Arbeiten.
Besondere Highlights sind die großzügige Terrasse mit schönem Garten und der Balkon, die beide zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einladen.
Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus ist seit 12/2010 vermietet und eignet sich daher auch hervorragend als Kapitalanlage. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 950,00. Daraus ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete von EUR 11.400,00.
Eine Solaranlage ist installiert. Eine Garage befindet sich am Haus.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine werthaltige Immobilie in ruhiger und begehrter Lage zu investieren.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen Zuhause in Gosheim!
Lage
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage in Gosheim.
Das attraktive Wohngebiet bietet eine perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und städtischem Komfort, umgeben von einer malerischen Landschaft mit zahlreichen Wander- und Radwegen finden Naturliebhaber hier ihr persönliches Paradies.
Trotz der ruhigen Umgebung ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz hervorragend und wichtige Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ärztliche Versorgung sind leicht zu erreichen.
Die Nähe zu größeren Städten wie Tuttlingen und Villingen-Schwenningen bietet zusätzliche Möglichkeiten für Arbeit, Ausbildung und Freizeit.
Wohnen Sie im Herzen von Gosheim und genießen Sie die hohe Lebensqualität und die freundliche Nachbarschaft in einem Gebiet, das sowohl Ruhe als auch ein umfassendes Dienstleistungsangebot bietet.
Energieausweis
- Art Bedarf
- Ausstellungsdatum 22.04.2024
- gültig bis 21.04.2034
- Endenergiebedarf 246.70 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1978
- Baujahr lt. Energieausweis 1978
- Energieeffizienzklasse G
- Energieträger Öl
- Heizungsart Zentralheizung
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.