- Status: Zu verkaufen
- Typ: Zinshaus/Renditeobjekt
- PLZ: 72379
- Ort: Hechingen
- Baujahr: 2017
- Verfügbar ab: derzeit vermietet
- Gesamtfläche: 783.34 m²
Zu verkaufen
2.538.000,- EUR Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt
Beschreibung
Entdecken Sie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in Hechingen – ein modernes Geschäftshaus, das 2017 erbaut wurde und durch seine durchdachte Architektur und hochwertige Bauweise beeindruckt.
Das Objekt bietet nicht nur eine attraktive Lage, sondern auch eine vielversprechende Renditeperspektive.
Das attraktive Objekt ist unterkellert und bietet somit viel Stauraum und Flexibilität für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung.
Es steht ein Aufzug zur Verfügung.
Aktuell vermietet zu jährlich EUR 116.268,00, präsentiert sich dieses Zins- und Renditeobjekt als solides Fundament für Ihr Immobilienportfolio.
16 Stellplätze sind am Gebäude vorhanden.
Nutzen Sie die Chance, dieses begehrte Anlageobjekt zu erwerben und profitieren Sie von den vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten.
Lage
Das Gewerbeobjekt befindet sich in zentraler Lage in Hechingen. Hechingen, bekannt für seine historische Altstadt und seine landschaftlich reizvolle Umgebung, bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Arbeitsumfeld und guter Erreichbarkeit.
Durch die zentrale Lage in Hechingen ist das Gewerbeobjekt sowohl für Besucher als auch für Mitarbeiter optimal erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind nur wenige Gehminuten entfernt, was die Anreise ohne Auto erleichtert. Darüber hinaus bieten nahe gelegene Parkmöglichkeiten zusätzlichen Komfort für Besucher und Mitarbeiter.
In unmittelbarer Nachbarschaft zur Gewerbefläche befinden sich diverse Geschäfte, Restaurants und Dienstleister, die eine gute Infrastruktur für alltägliche Bedürfnisse sichern. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, was den Standort besonders für Mitarbeiter mit Kindern attraktiv macht.
Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern sorgt dafür, dass auch die umliegenden Städte und Gemeinden schnell und unkompliziert zu erreichen sind. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht eine stressfreie Anreise aus allen Himmelsrichtungen.
Alles in allem bietet der Standort eine perfekte Mischung aus hervorragender Erreichbarkeit und angenehmer Arbeitsatmosphäre in einem lebenswerten Umfeld.
Energieausweis
- Art Bedarf
- Ausstellungsdatum 13.03.2018
- gültig bis 12.03.2028
- Endenergiebedarf 49.80 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2017
- Energieeffizienzklasse A
- Energieträger Blockheizkraftwerk
- Heizungsart Fußbodenheizung
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.