Gestalten Sie Ihre Immobilie - Bauernhaus mit großem Grundstück für Naturliebhaber
72336 Balingen / Frommern
- Status: Zu verkaufen
- Typ: Haus
- PLZ: 72336
- Ort: Balingen / Frommern
- Baujahr: 1860
- Verfügbar ab: sofort
- Anzahl Zimmer: 2
- Wohnfläche:80,00 m²
- Grundstücksfläche: 1048 m²
Zu verkaufen
195.000,- EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Beschreibung
Entdecken Sie in Balingen / Frommern ein einzigartiges renovierungsbedürftiges Bauernhaus, das den Charme und die Authentizität vergangener Zeiten mit den Vorzügen modernen Wohnens verbindet.
Das im Jahre 1860 erbaute zweigeschossige Haus bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche derzeit zwei großzügige Zimmer, die Ihnen unendlich viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Renovierung bieten.
Das Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von ca. 1.048 m² und verspricht somit viel Platz für Gartenliebhaber oder zukünftige Erweiterungspläne.
Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Scheune, die zusätzlichen Stauraum sowie Flexibilität in der Raumnutzung bietet und sich ideal zum Umbau in weiteren Wohn- oder Arbeitsraum eignet.
Dieses Bauernhaus ist sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen entdeckt und belebt zu werden. Zögern Sie nicht, dieses Juwel zu besichtigen und das Potential des Landlebens hautnah zu erleben.
Lage
Das charmante Bauernhaus liegt in der idyllischen Gemeinde Frommern, einem gemütlichen Ortsteil der Stadt Balingen im Herzen Baden-Württembergs. Umgeben von der atemberaubenden Landschaft der Schwäbischen Alb bietet dieser malerische Ort eine harmonische Verbindung von Natur und Kultur.
Balingen/Frommern überzeugt durch eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die umliegende Natur zu erkunden. Gleichzeitig bietet die Stadt Balingen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gute Schulen und ein breites Kulturangebot.
Verkehrstechnisch sind die umliegenden Großstädte wie Stuttgart und Tübingen durch die Nähe zu den Bundesstraßen B27 und B463 und das gute öffentliche Nahverkehrsnetz schnell zu erreichen.
Für Familien mit Kindern stehen verschiedene Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grund- und Hauptschulen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Auch die medizinische Versorgung ist durch Ärzte und das nahe gelegene Klinikum bestens gewährleistet.
Somit ist dieses Bauernhaus nicht nur eine Immobilie in begehrter Lage, sondern auch ein Zuhause, das die Vorzüge eines naturnahen Lebensstils mit der Infrastruktur einer pulsierenden Stadt verbindet.
Energieausweis
- Art Bedarf
- Ausstellungsdatum 02.12.2024
- gültig bis 01.02.2034
- Endenergiebedarf 363.48 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1860
- Energieeffizienzklasse H
- Energieträger Öl, Gas
- Heizungsart Ofen
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.