Historisches Bauernhaus - Viel Raum, um eigene Ideen zu verwirklichen
72172 Sulz am Neckar / Sigmarswangen
- Status: Zu verkaufen
- Typ: Haus
- PLZ: 72172
- Ort: Sulz am Neckar / Sigmarswangen
- Baujahr: 1894
- Verfügbar ab: sofort
- Anzahl Zimmer: 4
- Wohnfläche:91,42 m²
- Grundstücksfläche: 302 m²
Zu verkaufen
70.000,- EUR Käuferprovision: € 3.570,00 inkl. MwSt
Beschreibung
Das charmante Bauernhaus mit vielen Möglichkeiten: In Sulz- Sigmarswangen erwartet Sie dieses Wohnhaus mit viel Potential. Viel Wohnfläche und eine Scheune warten hier auf alle, die eine flexible Immobilie suchen.
Das ursprünglich 1894 erbaute Anwesen bietet historischen Flair und Charme. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 91,42 m², verteilt auf zwei Etagen, stehen Ihnen 4 individuell gestaltbare Räume zur Verfügung.
Das Haus steht auf einem ca. 302 m² großen Grundstück, das Ihnen genügend Freiraum für kreative Gartengestaltung oder entspannte Momente im Freien bietet.
Ein Gewölbekeller ist vorhanden und bietet Platz z.B. für Vorräte.
Die ehemalige Scheune/Werkstatt kann nach einem Umbau individuell genutzt werden.
Ein Stellplatz und zwei Garagen stehen zur Verfügung.
Die zeitlose Architektur und die idyllische Lage in Sulz am Neckar machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Angebot für den Käufer, der Wert auf Tradition und Lebensqualität legt. Entdecken Sie die Möglichkeiten, die Ihnen dieses Haus bietet und machen Sie es zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt.
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in der reizvollen Ortschaft Sigmarswangen, einem Ortsteil von Sulz am Neckar im Landkreis Rottweil. Der Hauptort Sulz sowie Oberndorf sind jeweils nur 3 km entfernt.
Die Region besticht durch eine naturnahe Umgebung und eine freundliche Gemeindestruktur, die sowohl Familien als auch Pendler anspricht. Sigmarswangen ist harmonisch in die herrliche Landschaft des Neckarbeckens eingebettet, die von sanften Hügeln und grünen Wiesen geprägt ist und zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit- und Outdoor-Aktivitäten bietet.
Die Infrastruktur vor Ort sorgt für einen angenehmen Alltag: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten (im Ort) sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Darüber hinaus bereichert die Nähe zu Sulz am Neckar, bekannt für seine historischen Sehenswürdigkeiten und sein buntes Veranstaltungsleben, das kulturelle und gesellschaftliche Angebot.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Autobahnanschlussstelle der A81 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und verbindet die Bewohner auf direktem Weg mit den süddeutschen Ballungszentren Stuttgart und Singen. Von Vorteil ist auch das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz, das regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden gewährleistet.
Energieausweis
- Art Bedarf
- Ausstellungsdatum 04.05.2024
- gültig bis 03.05.2034
- Endenergiebedarf 395.51 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1894
- Energieeffizienzklasse H
- Energieträger Öl
- Heizungsart Ofen, Etagenheizung
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.