- Status: Zu verkaufen
- Typ: Haus
- PLZ: 78628
- Ort: Rottweil
- Baujahr: 1958
- Verfügbar ab: sofort
- Anzahl Zimmer: 6.5
- Wohnfläche:93,18 m²
- Grundstücksfläche: 170 m²
Zu verkaufen
279.900,- EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Beschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im malerischen Rottweil - ideal für die junge Familie und perfekt für Handwerker!
Diese gemütliche Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1958 ist die ideale Alternative zur Wohnung.
Auf einem ca. 170 m² großen Grundstück erstreckt sich eine großzügige Wohnfläche von ca. 93,18 m², die sich auf 6,5 Zimmer verteilt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Nutzfläche beträgt ca. 138,96 m².
Aufteilung
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, WC, Schlafzimmer
Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, WC, Badezimmer
Genießen Sie den schönen Garten oder entspannen Sie sich auf der sonnigen Terrasse und gestalten Sie Ihre persönliche Wohlfühloase nach Ihren Vorstellungen.
Zwei Stellplätze befinden sich direkt am Haus.
Profitieren Sie von der hervorragenden Lage in Rottweil, die sowohl ruhige Wohnqualität als auch eine schnelle Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Verkehrswege bietet. Erleben Sie die perfekte Kombination aus historischem Ambiente und modernem Wohnkomfort - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Lage
Diese Doppelhaushälfte befindet sich im charmanten Rottweil, einer der ältesten Städte Baden-Württembergs, die für ihre reiche Geschichte und ihre beeindruckende Altstadt bekannt ist. In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend gelegen, bietet dieses Objekt die perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnaher Erholung.
Die Umgebung besticht durch eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Freizeit- und Sporteinrichtungen, Parks sowie kulturelle Angebote sind gut erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Verkehrstechnisch ist der Standort optimal angebunden, da der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut ist und die Autobahnanschlüsse in kurzer Fahrzeit erreicht werden können. So sind auch größere Städte wie Stuttgart schnell und einfach zu erreichen, was die Doppelhaushälfte auch für Pendler attraktiv macht.
Die natürliche Schönheit der schwäbischen Landschaft kombiniert mit dem historischen Flair von Rottweil machen diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort, der Ruhe und Lebendigkeit verspricht.
Energieausweis
- Art Bedarf
- Ausstellungsdatum 04.03.2025
- gültig bis 03.03.2035
- Endenergiebedarf 337.30 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1958
- Energieeffizienzklasse H
- Energieträger Gas, Holz
- Heizungsart Ofen, Zentralheizung
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.