- Status: Zu verkaufen
- Typ: Wohnung
- PLZ: 78054
- Ort: Villingen-Schwenningen
- Baujahr: 1991
- Verfügbar ab: derzeit vermietet
- Anzahl Zimmer: 3.5
- Wohnfläche:91,40 m²
Zu verkaufen
200.000,- EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Beschreibung
Diese moderne Etagenwohnung aus dem Baujahr 1991 bietet Ihnen auf ca. 91 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung ist über einen Aufzug erreichbar.
Mit einer durchdachten Aufteilung von 3,5 Zimmern finden Sie hier ausreichend Platz für Ihre Wohnträume.
Ein Highlight dieser Wohnung sind die beiden Balkone, die zum Entspannen und Genießen einladen.
Praktischerweise verfügt die Wohnung auch über einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein Tiefgaragenstellplatz wird zum Preis von EUR 12.000,00 mitverkauft.
Das Bad wurde 2022 renoviert und befindet sich in einem Top-Zustand.
Die Wohnung ist seit 08/2003 vermietet und bietet Ihnen eine attraktive Kapitalanlagemöglichkeit. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 600,00. Daraus ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete von EUR 7.200,00.
Greifen Sie zu und gestalten Sie Ihre Wohnzukunft in einer der begehrtesten Lagen von Schwenningen.
Lage
Wohnen in Schwenningen im Bärenpark - stadtnah aber nicht mittendrin. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten sowie die Innenstadt.
Ärzte, Apotheke, eine Bushaltestelle, der Bahnhof, Schulen und Kindergarten liegen direkt vor der Türe.
Darüber hinaus haben Sie von hier aus kurze Verkehrswege zur A 81 und B 27.
Energieausweis
- Art Verbrauch
- Ausstellungsdatum 05.09.2018
- gültig bis 04.09.2028
- Endenergieverbrauch 93.10 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1991
- Baujahr lt. Energieausweis 1992
- Energieeffizienzklasse C
- Energieträger Gas
- Heizungsart Zentralheizung
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.