- Status: Zu verkaufen
- Typ: Wohnung
- PLZ: 78467
- Ort: Konstanz
- Baujahr: 1990
- Verfügbar ab: derzeit vermietet
- Anzahl Zimmer: 1
- Wohnfläche:28,60 m²
Zu verkaufen
155.000,- EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Beschreibung
Entdecken Sie diese barrierefreie 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Aufzug im malerischen Konstanz, die sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger eignet.
Die kompakte Wohnung wurde 1990 erbaut und bietet Ihnen auf ca. 28,6 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss ein durchdachtes Raumkonzept. Die gepflegte Wohnanlage wurde 2017 renoviert.
Der großzügig geschnittene Raum verfügt über eine Einbauküche und ein Tageslichtbad mit ausreichend Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und präsentiert sich als gemütlicher Rückzugsort.
Ein Highlight dieser Immobilie ist der Balkon, der nach einem langen Tag zum Entspannen an der frischen Luft einlädt.
Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Vermietet seit 04/2023, ist diese Wohnung nicht nur ein potentielles neues Zuhause, sondern auch eine attraktive Anlagemöglichkeit auf dem Konstanzer Immobilienmarkt. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 520,00. Daraus ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete von EUR 6.240,00.
Ein Doppelparker wird für EUR 10.000,00 mitverkauft.
Nutzen Sie die Chance, in eine Immobilie mit Potenzial und attraktiver Lage zu investieren.
Lage
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Konstanz. Die charmante Stadt am Bodensee besticht durch ihre malerische Umgebung und die gelungene Mischung aus historischer Architektur und modernem Komfort.
Die Wohnung verfügt über eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, exquisite Restaurants und gemütliche Cafés.
Die Nähe zur wunderschönen Uferpromenade des Bodensees lädt zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein, während die kurzen Wege zu den kulturellen Einrichtungen der Stadt wie Museen und Theater ein abwechslungsreiches Freizeitangebot garantieren.
Bildungseinrichtungen vom Kindergarten bis zur Hochschule sind gut erreichbar und machen den Standort auch für Familien besonders attraktiv.
Dieses Wohnungsangebot verspricht ein harmonisches Wohnumfeld in einer der reizvollsten Städte Deutschlands.
Energieausweis
- Art Verbrauch
- Ausstellungsdatum 26.07.2018
- gültig bis 25.07.2028
- Endenergieverbrauch 153.90 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1990
- Energieeffizienzklasse E
- Energieträger Gas
- Heizungsart Zentralheizung
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.