- Status: Zu verkaufen
- Typ: Büro/Praxis
- PLZ: 72072
- Ort: Tübingen
- Baujahr: 1919
- Verfügbar ab: sofort
- Gesamtfläche: 142.35 m²
Zu verkaufen
599.900,- EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Beschreibung
Entdecken Sie die einmalige Gelegenheit, eine exklusive Bürofläche mit Loftcharakter im Herzen von Tübingen zu erwerben.
Diese beeindruckende Gewerbeimmobilie aus dem Jahr 1919 bietet eine charmante Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort. Mit sofortiger Verfügbarkeit ist dieses Objekt ideal für Unternehmen, die einen zentralen Standort suchen.
Die Bürofläche mit ca. 142,35 m² Nutzfläche besticht durch großzügige, loftartige Räume, hohe Decken und viel Tageslicht, was eine inspirierende Arbeitsatmosphäre fördert.
Die Bürofläche wurde 2015 kernsaniert und verfügt über eine Küche, Parkettboden, Jalousien, WC und Klimaanlage.
Die Fläche befindet sich im Dachgeschoss mit Holzbalkendecken, ist aber über einen Aufzug barrierefrei erreichbar.
Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Raum für Lagerung oder Archivierung. Der Charme der Altbauarchitektur gepaart mit der Funktionalität moderner Büroanforderungen machen diese Immobilie zu einem besonderen Investment.
Zwei Tiefgaragenstellplätze können zu je EUR 25.000,00 erworben werden.
Das Büro kann auch zu Wohnzwecken umgenutzt werden.
Sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu besitzen und gestalten Sie die Zukunft Ihres Unternehmens in dieser außergewöhnlichen Immobilie. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Lage
Die angebotenen Büroflächen befinden sich in zentraler Lage der renommierten Universitätsstadt Tübingen. Tübingen ist bekannt für seine lebendige Mischung aus Wissenschaft, Kultur und Innovation, was die Stadt zu einem attraktiven Standort für Unternehmen verschiedenster Branchen macht.
Der Standort ist ideal gelegen, um eine hohe Erreichbarkeit und Sichtbarkeit zu gewährleisten. Das Stadtzentrum ist nur wenige Minuten entfernt, was eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur und das öffentliche Verkehrsnetz bedeutet. Zahlreiche Buslinien und der nahe gelegene Hauptbahnhof bieten umfassende Mobilitätsmöglichkeiten innerhalb und außerhalb Tübingens.
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken und Dienstleister.
Die Anbindung an die Bundesstraße B28 ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung zur Autobahn A81, über die Stuttgart und andere nahegelegene Städte schnell zu erreichen sind.
Der Bürostandort Tübingen vereint somit wirtschaftliche Attraktivität, wissenschaftliche Exzellenz und hohe Lebensqualität - ein idealer Standort für Ihr Unternehmen.
Energieausweis
- Art Verbrauch
- Ausstellungsdatum 19.03.2018
- gültig bis 18.03.2028
- Endenergieverbrauch 25.10 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1919
- Energieeffizienzklasse A+
- Energieträger Gas
- Heizungsart Zentralheizung
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.