Modernes Dreifamilienhaus - zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage
78647 Trossingen
- Status: Zu verkaufen
- Typ: Haus
- PLZ: 78647
- Ort: Trossingen
- Baujahr: 1950
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Anzahl Zimmer: 9
- Wohnfläche:192,29 m²
- Grundstücksfläche: 538 m²
Zu verkaufen
529.900,- EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Beschreibung
Entdecken Sie dieses gepflegte Dreifamilienhaus im idyllischen Trossingen.
Das 1950 erbaute Anwesen strahlt zeitlosen Geschmack aus und bietet auf seinen drei Etagen eine vielseitige Wohnfläche von ca. 192,29 m², die sich auf insgesamt 9 Zimmer verteilt.
Aufteilung
Untergeschoss: 2 Kellerräume, 2 Abstellräume, Heizraum
Erdgeschoss: 3 Zimmer, ca. 68 m² Wohnfläche
Obergeschoss: 3 Zimmer, ca. 68 m² Wohnfl.
Dachgeschoss: 3 Zimmer, ca. 56 m² Wohnfl.
Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 538 m² bietet zudem vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich.
Die Immobilie wurde im Jahr 2011 kernsaniert.
Das Haus ist voll unterkellert und somit ideal für zusätzliche Lagerräume oder als Hobbykeller geeignet.
Ob als Mehrgenerationenhaus oder als attraktive Kapitalanlage - dieses Objekt passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an.
Die kinderfreundliche Lage in Trossingen verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und bietet Ihnen so die perfekte Balance zwischen Erholung und städtischem Leben.
Das Mehrfamilienhaus steht ab sofort nach Vereinbarung zur Verfügung und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Stück Geschichte mit modernem Wohnkomfort zu verbinden. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Objekt persönlich vorzustellen.
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt in der reizvollen Stadt Trossingen. Die Region bietet eine harmonische Mischung aus städtischem Komfort und ländlichem Charme. Trossingen ist international bekannt für seine Musikschule und verfügt über ein reiches kulturelles Erbe, das die Stadt sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht.
Die Infrastruktur im Umland ist hervorragend ausgebaut. Die Innenstadt ist schnell zu erreichen. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich ein gut ausgebautes Verkehrsnetz, das sowohl den öffentlichen Personennahverkehr als auch die Anbindung an die umliegenden Großstädte sicherstellt. Schulen, Kindergärten und Einkaufszentren sind gut erreichbar und erhöhen die Attraktivität des Standortes zusätzlich.
Die malerische Natur der Schwäbischen Alb, die zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt, ist von der Immobilie aus in kürzester Zeit zu erreichen. Die Stadt selbst bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie ein reges Vereinsleben und eine Vielzahl von Veranstaltungen, die die örtliche Gemeinschaft stärken.
Das Mehrfamilienhaus in Trossingen verbindet somit eine ruhige Wohnatmosphäre mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und bietet seinen zukünftigen Bewohnern oder Investoren eine vielversprechende Perspektive in einem dynamischen Umfeld.
Energieausweis
- Art Bedarf
- Ausstellungsdatum 02.12.2024
- gültig bis 02.12.2034
- Endenergiebedarf 277.20 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1950
- Energieeffizienzklasse H
- Energieträger Gas
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.