Nicht alltäglich und vielseitig nutzbar: Zweifamilienhaus in Klettgau-Grießen mit tollem Grundstück
79771 Klettgau-Grießen
- Status: Zu verkaufen
- Typ: Haus
- PLZ: 79771
- Ort: Klettgau-Grießen
- Baujahr: 1985
- Verfügbar ab: derzeit vermietet
- Anzahl Zimmer: 7
- Wohnfläche:213,37 m²
- Grundstücksfläche: 1022 m²
Zu verkaufen
650.000,- EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Beschreibung
In einer idyllischen Ortsrandlage von Klettgau-Grießen, liegt dieses imposante 2 Familienhaus mit parkähnlicher Gartenanlage. Ob Großfamilie, Mehrgenerationenhaus oder auch Vermietung, die Immobilie ist durch das enorme Raumpotential vielseitig verwendbar.
Das freistehende Anwesen liegt auf einem 1.022 m² großen wunderschönen Grundstück mit einem Zierteich und verfügt über insgesamt 213,37 m² Wohnfläche mit 7 Zimmer.
Das Untergeschoss verfügt über 3 Zimmer, mit Küche, Badezimmer, Terrasse und ca. 82,15 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist seit 03/2016 vermietet.
Die Hauptwohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 4,5 Zimmer, mit Küche, Speisekammer, einem Kaminofen im Wohnzimmer, einem Badezimmer, einem Duschbad und Balkon. Die Wohnfläche beträgt ca. 131,22 m². Die Wohnung ist seit 02/2012 vermietet (diese Wohnung ist nicht kündbar).
Die monatliche Nettokaltmiete der beiden Wohnungen beträgt EUR 1.550,00. Das ergibt eine Jahresnettokaltmiete von EUR 18.600,00.
Das Objekt wurde 1985/1986 erbaut und im Jahre 2011+2015 renoviert und befindet sich in einem Top gepflegten Zustand.
Modernes Wohnambiente mit hohem Freizeitwert laden zum Verweilen und Relaxen ein.
Zwei Garagen und zwei Stellplätze runden das Angebot ab. Eine Zisterne befindet sich am Gebäude. Eine Solaranlage ist installiert.
Lage
Diese Immobilie befindet sich auf der Achse Deutschland-CH-WT-Bodensee und ist sehr ruhig gelegen.
Von hier aus haben Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne.
Die B34 führt in Ost-West-Richtung von Schaffhausen nach Waldshut durch den Klettgau.
Der Flughafen Zürich ist nur 30 km entfernt.
Energieausweis
- Art Verbrauch
- Ausstellungsdatum 08.12.2017
- gültig bis 08.12.2027
- Endenergieverbrauch 125.00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1985
- Baujahr lt. Energieausweis 1986
- Energieeffizienzklasse D
- Energieträger Gas
- Heizungsart Zentralheizung
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.