Nur als Kapitalanlage - Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in beliebter Wohnlage von Bad Dürrheim
78073 Bad Dürrheim
- Status: Zu verkaufen
- Typ: Wohnung
- PLZ: 78073
- Ort: Bad Dürrheim
- Baujahr: 1968
- Verfügbar ab: nur Kapitalanlage
- Anzahl Zimmer: 3
- Wohnfläche:89,87 m²
Zu verkaufen
249.000,- EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Beschreibung
Entdecken Sie diese gemütliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großzügigem Sonnenbalkon in Bad Dürrheim.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 89,87 m² und dem Baujahr 1968 strahlt die Wohnung eine zeitlose Eleganz aus.
Ein geräumiges Schlafzimmer, ein gemütliches Kinder-/Arbeitszimmer und ein großes Wohnzimmer erwarten Sie.
Der Blick aus den Fenstern ist herrlich und ein großer Baum spendet angenehmen Schatten auf dem geräumigen Balkon.
Die geräumige Küche lädt zu geselligen Mahlzeiten ein, Bad und WC sind vom Schlafbereich getrennt.
Zwei geräumige Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum und eine abgeschlossene Garage im Hof kann optional erworben werden.
Das Objekt wird ausschließlich als Kapitalanlage verkauft. Es wird vom derzeitigen Eigentümer für die nächsten 5 Jahre zu einer Nettokaltmiete von EUR 850,00 zurückgemietet.
Die gemeinschaftliche Pflege des gesamten Wohnhauses durch die Eigentümer verleiht diesem Haus einen besonderen Charme. Ein Hausmeister und eine Hausverwaltung sorgen für einen reibungslosen Ablauf.
Diese Wohnung ist ideal für einen Investor, der sie entweder selbst bewohnen oder weitervermieten möchte. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück begeistern. Weitere Informationen erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch.
Lage
Bad Dürrheim - ein malerischer Kurort im Herzen des Schwarzwaldes, bekannt für sein heilklimatisches Klima und seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Bad Dürrheim. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, die den Alltag erleichtern und bereichern.
Die Stadt ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, so dass man schnell in die umliegenden Städte gelangt.
Für Naturliebhaber bietet der nahe Schwarzwald zahlreiche Wander- und Radwege, die zum Erkunden der idyllischen Landschaft einladen. Familien profitieren von einer guten Infrastruktur mit Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Das Solemar und der Park befinden sich in unmittelbarer Nähe.
In Bad Dürrheim verbinden sich Tradition und Moderne auf harmonische Weise zu einem beliebten Wohnort für alle Generationen.
Energieausweis
- Art Kein Energieausweis vorhanden. Der Energieausweis ist angefordert/wird im Moment erstellt.
- Baujahr 1968
- Energieträger Öl
- Heizungsart Zentralheizung
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.