Nur als Kapitalanlage- Großzügige Hallenfläche mit Büro-/ und Lagerflächen
72525 Münsingen
- Status: Zu verkaufen
- Typ: Halle/Lager/Produktion
- PLZ: 72525
- Ort: Münsingen
- Baujahr: 2016
- Verfügbar ab: nur Kapitalanlage
- Gesamtfläche: 1505.71 m²
- Grundstücksfläche: 6076 m²
Zu verkaufen
1.580.000,- EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Beschreibung
Entdecken Sie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in Münsingen - eine moderne Halle, die 2016 erbaut und 2022 innen komplett renoviert wurde.
Die Immobilie verfügt nun über eine zusätzliche zweite Ebene mit Büro, Sozialräumen, Teeküche, Technikraum sowie Umkleiden und Duschen. Zwei Abstellräume und zwei Toiletten sind ebenfalls vorhanden.
Das Gebäude steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 6.076 m².
Sie verfügt über ein Satteldach, einen überdachten Lagerplatz und ist mit sechs Sektionaltoren sowie einem Schwerlastboden ausgestattet. Diese Eigenschaften bieten hervorragende Möglichkeiten für Lagerung, Produktion oder andere gewerbliche Aktivitäten.
Acht Parkplätze sind am Gebäude vorhanden.
Die Immobilie wird ausschließlich als Kapitalanlage verkauft. Es wird vom derzeitigen Eigentümer für die nächsten 10 Jahre zu einer monatlichen Kaltmiete von EUR 10.271,40 zurückgemietet. Daraus ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete von EUR 123.253,68. Eigennutzung ist ausgeschlossen.
Die strategischen Vorteile der Immobilie in einer prosperierenden Region sind nicht zu unterschätzen. Sichern Sie sich diese hervorragende Immobilie zum Kauf nach Vereinbarung. Weitere Informationen und Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Lage
Die angebotene Halle befindet sich in der reizvollen Stadt Münsingen im Industriegebiet (West4) im Herzen der wunderschönen Schwäbischen Alb in Deutschland. Der Standort bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und dennoch guter Anbindung an wichtige Verkehrswege.
Die Immobilie liegt strategisch günstig in einem florierenden Industriegebiet mit sehr guter Infrastruktur. Die Region ist bekannt für ihre wirtschaftliche Stabilität und Innovationskraft, was sie zu einem attraktiven Standort für verschiedenste unternehmerische Aktivitäten macht.
Durch die Nähe zur Bundesstraße B465 und die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A8 sind Stuttgart, Ulm und weitere Wirtschaftszentren schnell zu erreichen. Für den täglichen Pendlerverkehr sowie für logistische Aufgaben sind diese Anbindungen von großem Vorteil.
Darüber hinaus bietet Münsingen ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die die Attraktivität des Standortes zusätzlich unterstreichen.
Diese harmonische Kombination aus wirtschaftlicher Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität macht Münsingen zu einem hervorragenden Standort für fortschrittliche wirtschaftliche Aktivitäten.
Energieausweis
- Art Kein Energieausweis vorhanden. Der Energieausweis ist angefordert/wird im Moment erstellt.
- Baujahr 2016
- Energieträger Gas
- Heizungsart Zentralheizung
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.