Nur ein Steinwurf zum Hochschulcampus: vermietete 2 Zimmer-Eigentumswohnung in Universitätsnähe
72074 Tübingen
- Status: Zu verkaufen
- Typ: Wohnung
- PLZ: 72074
- Ort: Tübingen
- Baujahr: 1905
- Verfügbar ab: derzeit vermietet
- Anzahl Zimmer: 2
- Wohnfläche:37,50 m²
Zu verkaufen
200.000,- EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Beschreibung
Herzlich willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Tübingen! Die Lage, nur einen Steinwurf vom Hochschulcampus in einer überschaubaren Anliegerlage wird Sie begeistern.
Das historisch Anwesen, mit deutlichen Stil-Merkmalen des Neoklassizismus, wurde 1905 erbaut und besticht durch opulente Stil- und Bauelemente am Gebäude. Die perfekt aufgeteilte 2 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoß und verfügt über ca. 37 m² Wohnfläche. Zwischen den Giebeln fällt auch herrlich Sonne in das gen Süden ausgerichtete Wohnzimmer. Das Wohnzimmer verfügt über eine Küchenzeile.
Ein weiteres separates Schlafzimmer, separates Bad und ein Abstellraum sind vorhanden. Die Böden sind mit Parkett ausgelegt. Das Bad ist mit Dusche und WC ausgestattet.
Besonders hervorzuheben ist der praktische Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung ist seit 03/2015 vermietet und bietet daher interessante Möglichkeiten für Kapitalanleger. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 500,00. Daraus ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete von EUR 6.000,00.
Eine ideale Gelegenheit, ein Stück Tübinger Geschichte zu erwerben und gleichzeitig von der attraktiven Lage in Hochschulnähe zu profitieren.
Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr neues Immobilieninvestment kennen zu lernen!
Lage
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in bester Lage im Herzen der traditionsreichen Universitätsstadt Tübingen.
Eingebettet zwischen Neckarufer und historischem Stadtkern bietet die Immobilie eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und kultureller Vielfalt.
Nur wenige Gehminuten entfernt laden zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés und erstklassige Restaurants zu kulinarischen Erlebnissen ein. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, sowohl die Innenstadt als auch die malerische Umgebung Tübingens bequem zu erkunden.
Durch die Nähe zur renommierten Universität sind Bildungseinrichtungen von Weltrang schnell erreichbar, was den Standort besonders für Akademiker und Studierende attraktiv macht. Darüber hinaus bietet die Region ein hohes Freizeitpotenzial: Spaziergänge entlang des Neckars, ein Besuch des Botanischen Gartens oder ein Bummel durch die verwinkelten Gassen der Altstadt dürfen nicht fehlen.
Diese Wohnlage ist der ideale Ausgangspunkt für ein Leben, das Moderne und Tradition harmonisch miteinander verbindet.
Energieausweis
- Art Verbrauch
- Ausstellungsdatum 10.05.2023
- gültig bis 09.05.2033
- Endenergieverbrauch 138.80 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1905
- Energieeffizienzklasse E
- Energieträger Gas
- Heizungsart Zentralheizung
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.