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78054 Villingen-Schwenningen
- Status: Zu verkaufen
- Typ: Halle/Lager/Produktion
- PLZ: 78054
- Ort: Villingen-Schwenningen
- Baujahr: 1963
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Gesamtfläche: 5005.00 m²
- Grundstücksfläche: 6559 m²
Zu verkaufen
1.095.000,- EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Beschreibung
Diese einzigartige Halle im Herzen von Villingen-Schwenningen bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Unternehmen, die auf der Suche nach einem neuen Standort sind, sei es für Lagerung, Produktion oder andere kommerzielle Zwecke. Der Verkauf dieser erstklassig gelegenen Immobilie bietet die perfekte Chance, sich in einer dynamischen und wirtschaftsstarken Region niederzulassen oder zu expandieren.
Mit einer flexiblen Verfügbarkeit, die nach Vereinbarung geregelt werden kann, bietet diese Immobilie die nötige Anpassungsfähigkeit, die moderne Unternehmen benötigen. Ob Sie gerade erst Ihre Unternehmung ausweiten oder nach einem zukunftssicheren Investment suchen – dieser Standort in Villingen-Schwenningen stellt eine Investition in eine vielversprechende Zukunft dar.
Diese Immobilie zeichnet sich besonders durch ihre Vielseitigkeit und ihren strategisch günstigen Standort aus. Sie bietet nicht nur ausreichend Platz für eine Vielzahl von gewerblichen Aktivitäten, sondern auch eine hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zu wichtigen Industrie- und Handelszentren.
Erbaut wurde diese im Jahre 1963 und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Nutzfläche von ca. 5.055 m² bietet ausreichend Fläche.
Von außen überzeugt das Gebäude durch eine markante, raumbildende Architektur mit hohem Identifikationscharakter, innen durch großzügige, frei unterteilbare Gewerbe-/ und Büroflächen mit umfassendem Grundausbau wie WC-Anlagen, Duschen, Umkleideräume und Aufenthaltsräume.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von 6.559 m². Die Zufahrt zum Gebäude ist mit einem LKW ebenerdig über ein Rolltor möglich.
Ein Lastenaufzug, ein Brückenkran (Traglast 2x3 Tonnen), eine Rampe und ein Stromanschlusswert von 400 Ampere sind vorhanden.
4 Flächen im Gebäude sind derzeit vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 6.356,00. Das ergibt eine Jahresnettokaltmiete von EUR 76.272,00.
Ausreichend Stellplätze sind am Gebäude vorhanden.
Lage
Die vielseitig nutzbare Lager- und Produktionshalle liegt strategisch günstig im Misch- und Gewerbegebiet von Villingen-Schwenningen.
Als dynamische Stadt im Herzen des Schwarzwaldes verbindet Villingen-Schwenningen historischen Charme mit modernem Unternehmertum.
Der Standort in einem etablierten Gewerbe- und Mischgebiet gewährleistet eine hervorragende Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Durch die unmittelbare Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten ist eine optimale logistische Erreichbarkeit gegeben, die den Transport von Waren und Materialien erheblich erleichtert.
Darüber hinaus bieten die umliegenden Dienstleistungsunternehmen und Geschäfte des täglichen Bedarfs eine solide Basis für Mitarbeiter und Geschäftspartner. Eingebunden in eine lebendige Gemeinschaft anderer Unternehmen profitiert der Standort von einem pulsierenden Wirtschaftsumfeld, das Möglichkeiten zur lokalen Vernetzung und Kooperation bietet. Die attraktive Lage und die hervorragende Verkehrsanbindung machen die Immobilie zur idealen Wahl für Unternehmen, die Wert auf Effizienz, praktische Logistik und eine starke Präsenz in einer prosperierenden Region legen.
Energieausweis
- Art Verbrauch
- Ausstellungsdatum 22.03.2024
- gültig bis 22.03.2034
- Baujahr 1963
- Energieträger Gas
- Heizungsart Zentralheizung
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.