Raum für großzügiges Wohnen mit Weitblick - Architektenbungalow für Genießer mit Esprit und Stil
78056 Villingen-Schwenningen
- Status: Zu verkaufen
- Typ: Haus
- PLZ: 78056
- Ort: Villingen-Schwenningen
- Baujahr: 1974
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Anzahl Zimmer: 7.5
- Wohnfläche:287,00 m²
- Grundstücksfläche: 1141 m²
Zu verkaufen
749.900,- EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Beschreibung
IIn einer der exklusivsten Wohnlagen von VS-Schwenningen finden Sie diese schöne Architektenvilla. Das Anwesen in einer begehrten Aussichtslage, verfügt neben der Hauptwohnung über zwei Einliegerwohnungen. Die Hauptwohnung öffnet sich mit 4,5 Zimmern, kubischen großzügigen Blickachsen im Erdgeschoß. Das 1974 erbaute Anwesen liegt auf einem 1.141 m² großen parkähnlichen Grundstück, und ist durch die Sackgassenlage gekennzeichnet mit nur einer handvoll ausgewählter Nachbarn. Schulen, Kindergärten, Naherholung sind in direkter Nähe und auch die Innenstadt ist in 10 Gehminuten bequem erreichbar.
Das ist der besondere Platz um Wohnen und Wohlfühlen unter einem Dach zu vereinen. Der Eingang ins Haus lässt Sie fast wie in eine andere Welt tauchen. Nach dem Eingangsbereich öffnet sich der angrenzende Wohn-/ und Essbereich mit Designwänden und großzügigen offenen Räumen. Die Räume sind tageslichthell inszeniert und durch den Kamin perfekt ergänzt. Über die Essdiele erreichen Sie die lauschige Dachterrasse. Diese bietet einen großartigen Blick über die Stadt, der vom Wohnzimmer bereits zu erahnen ist. Die Hauptwohnung bietet darüber hinaus noch drei Schlafzimmer, zwei moderne Tageslichtbäder, ein Büro, sowie die Küche.
Eine weitere 2 Zi. Wohnung ist vom Erdgeschoß, mit einem eigenen Eingang erreichbar. Im Untergeschoß finden Sie eine weitere 1 Zimmer Einliegerwohnung, sowie ein Fitness- und Hobbyraum. Auf Wunsch könnte diese Etage, wieder zu einem Hallenbad mit Sauna und Fitnessraum verwandelt werden. Die Räume weiteren im Untergeschoss bieten großzügigen Stauraum. Die Wohnräume werden mit einer Öl-Zentralheizung versorgt. Elektrische Alu-/ und Kunststoffrollläden sind in Erd-/ Ober-/ und Dachgeschoss vorhanden. Die ansprechende Fassade ist in Kalkstandstein und Sichtbeton erstellt worden.
Die gesamte Immobilie ist in einem hochwertigen Zustand. Zwei Garagen sowie zwei Stellplätze befinden sich am Gebäude. Hier finden Sie einen Wohntraum der keine Wünsche offen lässt.
Lage
Villingen-Schwenningen ist mit Sicherheit eine der spannendsten Städte im ganzen Land. Mit seinen 85.000 Einwohnern hat das Oberzentrum alles zu bieten, was man sich von einer traditionsbewusst aufstrebenden Stadt wünscht: ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot, eine intakte Infrastruktur, ein ausgezeichnetes Bildungssystem und eine wunderschöne Landschaft. Darüber hinaus ist Villingen-Schwenningen der regionale Dreh- und Angelpunkt von Wirtschaft, Wissenschaft und Verwaltung. Villingen-Schwenningen ist die Baden-Württemberg-Stadt, die alles hat, was unser Land ausmacht, in seiner konzentriertesten Form vereint.
Energieausweis
- Art Bedarf
- Ausstellungsdatum 27.03.2024
- gültig bis 27.03.2034
- Endenergiebedarf 247.90 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1974
- Baujahr lt. Energieausweis 1972
- Energieeffizienzklasse G
- Energieträger Öl
- Heizungsart Zentralheizung
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.