- Status: Zu verkaufen
- Typ: Haus
- PLZ: 78194
- Ort: Immendingen
- Baujahr: 1993
- Verfügbar ab: sofort
- Anzahl Zimmer: 6.5
- Wohnfläche:151,46 m²
- Grundstücksfläche: 549 m²
Zu verkaufen
369.000,- EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Beschreibung
Diese wunderschöne Doppelhaushälfte in Immendingen ist ein wahres Schmuckstück, das von seinen Eigentümern stets liebevoll gepflegt wurde.
Das 1993 in Massivbauweise errichtete Haus befindet sich in Hanglage und bietet einen atemberaubenden, unverbaubaren Weitblick.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Windfang, ein Gäste-WC sowie eine großzügige Küche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer sowie ein modernes, großes Tageslichtbad.
Alle Räume des Hauses sind lichtdurchflutet und vermitteln ein Gefühl von Wärme und Behaglichkeit. Die Gesamtwohnfläche beträgt großzügige ca. 151,46 m², davon entfallen ca. 34,61 m² auf die Einliegerwohnung im Erdgeschoss. Die moderne 2-Zimmer-Einliegerwohnung ist mit einer Einbauküche sowie einem renovierten Bad ausgestattet und kann entweder direkt mit dem Hauptgebäude verbunden oder separat angemietet werden.
Zwei Garagen und ein separater Stellplatz runden das Angebot ab.
Der liebevoll angelegte Garten wartet nur darauf, von seinem neuen Besitzer wieder in voller Pracht erstrahlen zu können. Die hervorragende Bausubstanz des Hauses macht dieses Angebot zu einer echten Rarität, die keine Wünsche offen lässt.
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Immendingen, einer idyllischen Gemeinde in Baden-Württemberg, die für ihre malerische Landschaft und gute Infrastruktur bekannt ist.
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Hanglage mit unvergleichlichem Weitblick und angenehmer Privatsphäre.
Immendingen selbst punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur mit guter Verkehrsanbindung und einem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
Die Lage ist ideal für Naturliebhaber, da sich in unmittelbarer Nähe zahlreiche Wander- und Radwege sowie Naherholungsgebiete befinden. Darüber hinaus zeichnet sich Immendingen durch ein reges Vereinsleben und eine freundliche Nachbarschaft aus.
Energieausweis
- Art Verbrauch
- Ausstellungsdatum 06.05.2024
- gültig bis 06.05.2034
- Endenergieverbrauch 149.10 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1993
- Energieeffizienzklasse E
- Energieträger Gas
- Heizungsart Zentralheizung
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.