- Status: Zu verkaufen
- Typ: Wohnung
- PLZ: 78112
- Ort: St. Georgen
- Baujahr: 1951
- Verfügbar ab: derzeit vermietet
- Anzahl Zimmer: 2
- Wohnfläche:43,27 m²
Zu verkaufen
80.000,- EUR Käuferprovision: € 3.570,00 inkl. MwSt
Beschreibung
Diese gemütliche Souterrainwohnung steht ab sofort zum Verkauf und besticht durch ihren einzigartigen Charakter und die ruhige Lage.
Die 1951 erbaute Wohnung versprüht zeitlosen Charme und bietet auf ca. 43 m² Wohnfläche den perfekten Rückzugsort.
Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Souterrain ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine gemütliche und funktionale Wohnatmosphäre legen.
Die Wohnung ist seit 2017 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 315,00. Daraus ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete von EUR 3.780,00.
Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Ein besonderes Highlight ist der Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und die Nutzungsmöglichkeiten der Wohnung weiter erhöht. Die Fenster wurden 2024 erneuert.
Greifen Sie schnell zu und sichern Sie sich diese charmante Wohnung in einer der begehrtesten Lagen von St. Georgen!
Lage
Diese charmante Souterrainwohnung befindet sich in begehrter Lage in St. Georgen im Schwarzwald und bietet eine hervorragende Kombination aus natürlicher Schönheit und städtischem Komfort. In unmittelbarer Nähe zur Natur finden Sie zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren in die reizvolle Landschaft einladen.
Das Stadtzentrum von St. Georgen ist gut erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die keine Wünsche offen lassen. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal: Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, was die Fortbewegung ohne Auto besonders einfach macht.
Bildungseinrichtungen, vom Kindergarten bis zur weiterführenden Schule, befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Supermärkte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Durch die ruhige Lage und die hervorragende Infrastruktur bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus Erholung und urbanem Lebensstandard, die vor allem Natur- und Stadtliebhaber gleichermaßen anspricht. Eine perfekte Adresse für alle, die das Leben in einer einzigartigen Umgebung genießen möchten.
Energieausweis
- Art Verbrauch
- Ausstellungsdatum 12.02.2019
- gültig bis 12.02.2029
- Endenergieverbrauch 156.40 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1951
- Energieeffizienzklasse E
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.