- Status: Zu verkaufen
- Typ: Haus
- PLZ: 77694
- Ort: Kehl
- Baujahr: 1967
- Verfügbar ab: derzeit vermietet
- Anzahl Zimmer: 5
- Wohnfläche:128,00 m²
- Grundstücksfläche: 322 m²
Zu verkaufen
279.900,- EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kehl! Dieses charmante Reihenhaus, Baujahr 1967, bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem gemütlichen Eigenheim in attraktiver Lage sind. Die Immobilie steht zum Verkauf und präsentiert sich mit ihren charakteristischen Merkmalen als ideal für Familien und Kapitalanleger.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 128 m² erstreckt sich die Immobilie über drei Etagen und bietet insgesamt 5 gut geschnittene Zimmer. Diese Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, in der sich jedes Familienmitglied wohlfühlen kann.
Auf dem ca. 322 m² großen Grundstück können Sie die vielen Sonnenstunden auf der Terrasse genießen, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Perfekt für gesellige Runden oder ruhige Abende im eigenen Garten.
Das Objekt ist voll unterkellert, was zusätzliche Lager- und Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.
Das Objekt ist seit 11/1987 vermietet, was es auch für Kapitalanleger interessant macht. Die monatliche Kaltmiete beträgt EUR 759,00. Daraus ergibt sich eine Kaltmiete von EUR 9.108,00.
Zögern Sie nicht und nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine Immobilie in begehrter Lage von Kehl zu investieren. Ein Haus mit Potenzial in vielen Facetten!
Lage
Das charmante Reihenmittelhaus liegt in der attraktiven Stadt Kehl, im Herzen der malerischen Ortenau zwischen Schwarzwald und Vogesen. Diese Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Aktivsportler.
Kehl besticht durch seine einzigartige Mischung aus traditionellem Flair und moderner Infrastruktur. Ein gut ausgebautes Verkehrsnetz sorgt für eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte und die nahe französische Grenze, insbesondere an das in wenigen Minuten erreichbare Straßburg, ein pulsierendes Zentrum für Kultur und Wirtschaft.
Das Umfeld der Immobilie zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft mit zahlreichen Schulen, Kindergärten und Spielplätzen in der Nähe aus. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und vielfältige Dienstleistungen sind ebenfalls gut erreichbar, so dass der tägliche Bedarf problemlos gedeckt werden kann.
Die Lage in Kehl bietet zudem viele Grünflächen für Spaziergänge und Erholung im Freien sowie ein vielfältiges Freizeitangebot. Der Rheinpark, malerische Rad- und Wanderwege sowie das nahe gelegene Hallenbad laden zur aktiven Erholung ein und machen den Standort zu einem begehrten Wohngebiet für Familien und Berufspendler.
Energieausweis
- Art Kein Energieausweis vorhanden. Der Energieausweis ist angefordert/wird im Moment erstellt.
- Baujahr 1967
- Energieträger Strom
- Heizungsart Etagenheizung
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.