Tolle 2 Zimmer- Eigentumswohnung mit Weitsicht auf die Alpenkette
78467 Konstanz Petershausen
- Status: Zu verkaufen
- Typ: Wohnung
- PLZ: 78467
- Ort: Konstanz Petershausen
- Baujahr: 1971
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Anzahl Zimmer: 2
- Wohnfläche:60,30 m²
Zu verkaufen
335.000,- EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Beschreibung
Diese großzügige 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Konstanz bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, das Stadtleben in vollen Zügen zu genießen.
Das ca. 1971 erbaute Mehrfamilienhaus beherbergt diese ca. 60,30 m² große Wohnung im 7. Obergeschoss mit einem atemberaubenden Blick auf die Innenstadt und bei guter Sicht sogar auf die gesamte Alpenkette.
Der Grundriss ist so großzügig geschnitten, dass aus zwei Zimmern auch drei werden könnten, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Alle Räume sind lichtdurchflutet und vermitteln ein behagliches Wohngefühl, das zum Verweilen einlädt.
Die Wohnung wurde liebevoll gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Der große überdachte Balkon lädt zum Genießen der herrlichen Aussicht ein und bietet einen idealen Platz, um die Sonne zu genießen.
Außerdem verfügt die Wohnung über einen Abstellraum und eine zusätzliche Nische im Flur, die sich ideal als begehbarer Abstellraum oder zur Vergrößerung des Badezimmers eignet.
Die barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnung erstreckt sich vom Eingang bis zur Wohnetage, da es am Eingang einen Treppenlift gibt.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, ein allgemeiner Fahrradraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Ein Glasfaseranschluss ist installiert.
Die gesamte Anlage wird von einem Hausmeister betreut, so dass Sie sich um nichts kümmern müssen. Die Wohnung wird nach Absprache geräumt und steht dann zur Eigennutzung zur Verfügung. Ob Sie die Wohnung selbst nutzen oder weitervermieten, bleibt Ihnen überlassen.
Lage
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile der lebendigen Universitätsstadt Konstanz, nämlich in Petershausen. Die Lage verbindet urbanes Leben mit erstklassiger Anbindung an die schöne Bodenseeregion und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus.
In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, von der kleinen Boutique bis zum großen Supermarkt, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, so dass die Innenstadt oder die umliegenden Stadtteile schnell und bequem erreicht werden können. Auch der Bahnhof Konstanz-Petershausen ist nur wenige Gehminuten entfernt, ideal für Pendler und Reiselustige.
Für die Freizeitgestaltung bietet der nahe Bodensee zahlreiche Möglichkeiten, sei es ein entspannter Spaziergang an der Uferpromenade, Wassersport oder ein gemütlicher Besuch in einem der vielen Cafés mit Seeblick. Naturliebhaber schätzen die grünen Parks und Radwege, die den Stadtteil umgeben.
Auch Bildungseinrichtungen vom Kindergarten bis zur Hochschule sind in der Nähe und tragen zur Attraktivität des Standortes bei. Gesundheitseinrichtungen wie Ärzte und Apotheken runden das umfangreiche Angebot an notwendiger Infrastruktur ab.
Die Lage der Wohnung bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität in einem kulturhistorisch reichen Umfeld, sondern auch die Ruhe und den Komfort, den man sich von einem Zuhause wünscht.
Energieausweis
- Art Verbrauch
- Ausstellungsdatum 23.04.2018
- gültig bis 23.04.2028
- Endenergieverbrauch 106.50 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1971
- Energieeffizienzklasse D
- Energieträger Gas
- Heizungsart Zentralheizung
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.