Top gepflegtes 3 Familienhaus zu verkaufen! Eine Wohnung vermietet, zwei Wohnungen leer!
78054 Villingen-Schwenningen
- Status: Zu verkaufen
- Typ: Haus
- PLZ: 78054
- Ort: Villingen-Schwenningen
- Baujahr: 1920
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Anzahl Zimmer: 9
- Wohnfläche:210,92 m²
- Grundstücksfläche: 232 m²
Zu verkaufen
439.000,- EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Beschreibung
Willkommen in diesem großzügigen Mehrfamilienhaus in Villingen-Schwenningen, das Ihnen eine einmalige Gelegenheit zur Immobilieninvestition bietet. Das liebevoll gepflegte Haus aus dem Jahr 1920 verbindet klassischen Stil mit modernem Komfort.
Auf einem Grundstück von ca. 232 m² bietet das dreigeschossige Gebäude eine großzügige Wohnfläche von ca. 211 m². Die insgesamt neun Zimmer verteilen sich auf drei Etagen und bieten viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Aufteilung
Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 67,59 m², derzeit vermietet, KM EUR 550,00
Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 67,59 m², derzeit frei
Dachgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung ca. 55,59 m² + Galerieraum ca. 20,15 m², derzeit frei
Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität in der Nutzung.
Drei Stellplätze und 1 Carport stehen zur Verfügung.
Die zentrale Lage ermöglicht es den zukünftigen Eigentümern, sowohl das pulsierende Stadtleben als auch die ruhige Wohnatmosphäre zu genießen. Das Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für Kapitalanleger oder Familien, die den Vorteil eines großzügigen Wohnhauses mit Vermietungsmöglichkeit schätzen.
Die Immobilie steht nach Absprache zur Verfügung und wartet auf Ihre kreativen Wohnideen. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu Ihrem Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Lage
Das großzügige Mehrfamilienhaus befindet sich in der reizvollen Stadt Villingen-Schwenningen, einem attraktiven und lebendigen Ort im Schwarzwald-Baar-Kreis. Die Region zeichnet sich durch eine ideale Mischung aus städtischem Flair und naturnahen Rückzugsmöglichkeiten aus, was sie zu einem begehrten Wohnort macht.
Villingen-Schwenningen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischen Einrichtungen und einer lebendigen Kulturszene.
Durch die zentrale Lage ist die Innenstadt mit ihren historischen Gebäuden, gemütlichen Cafés und Restaurants schnell zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, so dass auch die umliegenden Städte und Gemeinden problemlos erreicht werden können.
Die Nähe zur Natur mit zahlreichen Wander- und Radwegen im Schwarzwald bietet zudem ideale Voraussetzungen für erholsame Freizeitaktivitäten.
Der Standort verbindet somit die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Schönheit und Ruhe der umgebenden Landschaft und verspricht eine hohe Lebensqualität für alle Bewohner.
Energieausweis
- Art Bedarf
- Ausstellungsdatum 03.08.2023
- gültig bis 02.08.2033
- Endenergiebedarf 315.90 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1920
- Energieeffizienzklasse H
- Energieträger Gas, Strom
- Heizungsart Etagenheizung
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.