- Status: Zu verkaufen
- Typ: Haus
- PLZ: 78052
- Ort: Villingen-Schwenningen
- Baujahr: 1974
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Anzahl Zimmer: 4.5
- Wohnfläche:106,63 m²
- Grundstücksfläche: 274 m²
Zu verkaufen
357.500,- EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Beschreibung
Das zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger Lage und versprüht den einzigartigen Charme des Baujahres 1974. Das moderne Wohnhaus ist ideal für Familien oder Menschen, die das komfortable Wohnen in einer netten Gemeinschaft zu schätzen wissen.
Auf zwei Etagen erstreckt sich eine großzügige Wohnfläche von ca. 106,63 m², die durchdacht auf 4,5 Zimmer verteilt ist. Diese Aufteilung bietet optimal genutzten Raum für Wohnkomfort.
Das Objekt ist unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum für alle Bedürfnisse.
Die helle und freundliche Atmosphäre des Hauses wird durch zwei sonnige Terrassen mit Markise verstärkt, auf denen Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Im Garten steht eine Pergola zur Verfügung.
Das Haus wurde über die Jahre gepflegt, was die Qualität und Langlebigkeit dieser Immobilie unterstreicht.
Eine Garage und ein Parkplatz befinden sich vor dem Gebäude.
Dieses Haus kann nach Vereinbarung bezogen werden.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, ein Stück Lebensqualität in Villingen-Schwenningen zu erwerben.
Ein Haus, das durch seine Lage, Größe und Ausstattung begeistert und darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werden.
Lage
Das zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus befindet sich in bevorzugter und dennoch familienfreundlicher Wohnlage im Herzen von Villingen-Schwenningen, einer der lebendigsten und kulturell vielfältigsten Städte Baden-Württembergs. Die verkehrsgünstig gelegene Immobilie profitiert von einer hervorragenden Anbindung an das örtliche Verkehrsnetz sowie einer Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt.
Das Umfeld der Immobilie zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Wohnatmosphäre aus und ist ideal für Familien oder Paare, die ein ruhiges Zuhause in urbaner Umgebung suchen. Die Nachbarschaft ist geprägt von ähnlichen Wohnhäusern, gepflegten Gärten und kleinen Parks, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einladen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen aller Bildungsstufen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind oft fußläufig erreichbar. Darüber hinaus bereichert ein vielfältiges Gastronomie-, Kultur- und Freizeitangebot das Leben in Villingen-Schwenningen und macht die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Menschen aller Altersgruppen.
Die Verkehrsanbindung kann als hervorragend bezeichnet werden. Sowohl der öffentliche Personennahverkehr als auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz sind optimal, so dass sowohl die Innenstadt von Villingen-Schwenningen als auch der umliegende Schwarzwald-Baar-Kreis schnell und problemlos erreicht werden können. Dies kommt nicht nur den Pendlerinnen und Pendlern zugute, sondern auch allen, die die vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Region schätzen.
Energieausweis
- Art Bedarf
- Ausstellungsdatum 06.06.2024
- gültig bis 05.06.2034
- Endenergiebedarf 213.20 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1974
- Baujahr lt. Energieausweis 1974
- Energieeffizienzklasse G
- Energieträger Gas
- Heizungsart Zentralheizung
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.