Vielseitiges Immobilienpaket - bestehend aus 11 Objekten
77761 Schiltach-Lehengericht
- Status: Zu verkaufen
- Typ: Haus
- PLZ: 77761
- Ort: Schiltach-Lehengericht
- Baujahr: 1780
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Anzahl Zimmer: 11
- Wohnfläche:325,00 m²
- Grundstücksfläche: 28698 m²
Zu verkaufen
1.349.900,- EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Beschreibung
Entdecken Sie ein einzigartiges Immobilienpaket in malerischer Lage in Schiltach-Lehengericht - ein wahres Schmuckstück für Liebhaber von historischem Charme und großzügigem Raumangebot. Das beeindruckende Anwesen, das um 1780 erbaut wurde, bietet eine gelungene Mischung aus Tradition und Wohnkomfort.
Das großzügige Grundstück erstreckt sich über ca. 28.698 m² und verspricht Ruhe und Privatsphäre inmitten idyllischer Natur.
Darüber hinaus ist diese Immobilie Teil eines 11 Objekte umfassenden Immobilienpaketes, das zusätzliche Investitions- und Erweiterungsmöglichkeiten bietet.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 325 m², 11 Zimmern und ca. 1.385,60 m² Nutzfläche bietet dieses Paket ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte und kreative Gestaltung, ideal zum Leben, Arbeiten oder als Rückzugsort.
Weitere Highlights sind die charmanten Balkone sowie die großzügigen Terrassen, die zum Verweilen im Freien einladen und einen ungestörten Blick auf die umliegende Landschaft bieten.
Eine Besonderheit dieser Immobilie ist die unabhängige Wasserversorgung durch eine eigene Hofquelle und Trinkwasseraufbereitung.
Ein großzügiger Keller / Gewölbekeller rundet die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie ab.
Die Liegenschaft ist nach Absprache verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr eigenes Paradies in diesem historischen Ambiente zu verwirklichen. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu ergreifen und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Überzeugen Sie sich selbst vom besonderen Flair und der Großzügigkeit dieses außergewöhnlichen Landhauses.
Lage
Das charmante Anwesen liegt idyllisch im malerischen Schiltach-Lehengericht, einer kleinen Gemeinde im Schwarzwald, die für ihre atemberaubende Naturlandschaft und ihre historischen Fachwerkhäuser bekannt ist.
Eingebettet in grüne Hügel, umgeben von dichten Wäldern und weiten Wiesen, bietet die Lage sowohl Ruhe als auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten - ob Wandern für Naturliebhaber oder Mountainbiken für Abenteuerlustige - direkt vor der Haustür.
Die Weitblicke in die unberührte Natur sind einfach spektakulär. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine hervorragende Erreichbarkeit der umliegenden Städte aus: Öffentliche Verkehrsmittel sind nur 2,5 km entfernt, so dass sowohl die wirtschaftlich bedeutenden Regionen Baden-Württembergs als auch kulturelle Highlights bequem erreichbar sind.
Schiltach selbst bietet eine charmante Altstadt mit Nahversorgern, traditionellen Gaststätten und einem reichen kulturellen Erbe. Die Lage ist ideal für Naturliebhaber und Menschen, die sowohl Erholung als auch ein aktives Leben in der Natur suchen.
Energieausweis
- Art Bedarf
- Ausstellungsdatum 04.03.2025
- gültig bis 03.03.2035
- Endenergiebedarf 261.20 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1780
- Energieeffizienzklasse H
- Energieträger Öl, Solarenergie
- Heizungsart Ofen, Zentralheizung
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.