Wunderschönes Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung in Peterzell
78112 St. Georgen im Schwarzwald / Peterzell
- Status: Zu verkaufen
- Typ: Haus
- PLZ: 78112
- Ort: St. Georgen im Schwarzwald / Peterzell
- Baujahr: 1992
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Anzahl Zimmer: 6
- Wohnfläche:182,10 m²
- Grundstücksfläche: 489 m²
Zu verkaufen
478.000,- EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Beschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einem charmanten Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im malerischen St. Georgen-Peterzell.
Das 1992 erbaute Haus bietet durch seine durchdachte Architektur und seine idyllische Lage die perfekte Kombination aus Komfort und Naturnähe. Die sehr gute Bausubstanz ist ein weiterer Pluspunkt des Hauses.
Das freistehende Wohnhaus steht auf einem 489 m² großen Grundstück und verfügt über 6 Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 182,10 m².
Die Hauptwohnung verfügt über 5 Zimmer und eine enorme Wohnfläche von ca. 143,69 m².
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, der Balkon, ein Gäste-WC und die Diele.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Büro, ein Balkon, ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Bidet.
Die Einliegerwohnung befindet sich im Untergeschoss des Hauses und verfügt über 2 Zimmer und ca. 38,41 m² Wohnfläche.
Besonders einladend sind die sonnige Terrasse und die beiden Balkone, die zum Verweilen im Freien einladen und den Blick in die grüne Umgebung freigeben.
Das Haus ist zudem unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Bühne ist noch ausbaufähig und könnte weiteren Wohnraum schaffen.
Weitere Highlights sind die Regenwasserzisterne mit ca. 6.000 Liter, die Regenwasserpumpe im Keller sowie der bereits vorhandene Glasfaseranschluss.
Eine Garage ist vorhanden.
Lage
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Gemeinde St. Georgen im Schwarzwald, im beschaulichen Ortsteil Peterzell, einer Region, die durch ihre natürliche Schönheit und idyllische Umgebung besticht. Eingebettet in die sanften Hügel des Schwarzwaldes bietet die begehrte Wohnlage eine ruhige Atmosphäre, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist.
Die Umgebung von Peterzell besticht durch ihre hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar, was die Gegend besonders familienfreundlich macht.
Für die Freizeitgestaltung bietet die Region vielfältige Möglichkeiten: Die umliegenden Wälder laden zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, im Winter sind attraktive Skigebiete nur wenige Autominuten entfernt. Kulturelle Angebote und eine bunte Gastronomieszene runden das vielfältige Freizeitangebot ab und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch größere Städte wie Villingen-Schwenningen schnell zu erreichen, was die Lage sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende ideal macht.
Hier verbindet sich die Ruhe des Landlebens mit den Annehmlichkeiten städtischer Infrastruktur. Ein Zuhause in Peterzell bedeutet Wohnen mit Lebensqualität inmitten einer beeindruckenden Naturkulisse.
Energieausweis
- Art Bedarf
- Ausstellungsdatum 24.10.2024
- gültig bis 23.10.2034
- Endenergiebedarf 192.60 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1992
- Energieeffizienzklasse F
- Energieträger Gas
- Heizungsart Zentralheizung
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.