Zaubern Sie sich Ihre neue Traumwohnung - 4,5 Zimmer-Eigentumswohnung barrierefrei
78054 Villingen-Schwenningen
- Status: Zu verkaufen
- Typ: Wohnung
- PLZ: 78054
- Ort: Villingen-Schwenningen
- Baujahr: 1970
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Anzahl Zimmer: 4.5
- Wohnfläche:108,35 m²
Zu verkaufen
239.000,- EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Beschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Villingen-Schwenningen! Diese charmante 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung, Baujahr 1970, bietet mit ca. 108 m² Wohnfläche genügend Raum für Ihre individuellen Wohnträume.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 4,5 Zimmer, die eine optimale Aufteilung und Flexibilität bieten - ideal für Familien oder als geräumiges Domizil für Paare, die zusätzlichen Platz wünschen. Die Wohnung befindet sich im 12. Obergeschoss und ist über einen Aufzug erreichbar. Vom Keller bis zur Wohnung sind alle Etagen barrierefrei erreichbar.
Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet.
Ein absolutes Highlight ist der großzügige Balkon mit herrlichem Weitblick, der in den wärmeren Monaten ein wunderbarer Rückzugsort ist, um die frische Luft zu genießen oder gemeinsame Stunden mit Freunden und Familie zu verbringen.
Wer zusätzlichen Stauraum benötigt, findet im Keller genügend Platz, um seine Habseligkeiten sicher und trocken unterzubringen.
Ein Tiefgaragenstellplatz wird für EUR 10.000,00 mitverkauft.
Die Verfügbarkeit der Wohnung kann nach Absprache individuell gestaltet werden, so dass sie genau Ihren Umzugsplänen und persönlichen Bedürfnissen entspricht.
Nutzen Sie die Chance, Eigentümer dieser großzügigen Wohnung zu werden, die sowohl durch ihre Raumaufteilung als auch durch ihre Lage in einer begehrten Wohngegend überzeugt.
Lage
Die Wohnung befindet sich in VS-Schwenningen, einer charmanten Stadt im Süden Deutschlands, die für ihre hervorragende Mischung aus kulturellem Reichtum und natürlicher Schönheit bekannt ist. Die Stadt bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur, die städtisches und naturnahes Leben miteinander verbindet.
Villingen-Schwenningen liegt im Herzen des Schwarzwald-Baar-Kreises und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die umliegenden Wälder und Parks laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig ist die Innenstadt von Villingen-Schwenningen mit ihrem historischen Stadtkern in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch nahe gelegene Städte wie Freiburg und Stuttgart schnell zu erreichen. Das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend ausgebaut, so dass Sie mit Bus und Bahn bequem mobil sind.
Die Wohnung selbst liegt im ruhigen und begehrten Wohngebiet „Rieten“, das für seine Familienfreundlichkeit und seinen hohen Wohnkomfort geschätzt wird. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und tragen zur Attraktivität der Lage bei.
Diese Lage verbindet die Vorzüge von Ruhe und Natur mit der Nähe zum städtischen Leben und ist somit die ideale Wahl für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Energieausweis
- Art Verbrauch
- Ausstellungsdatum 13.06.2017
- gültig bis 13.06.2027
- Endenergieverbrauch 104.00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1970
- Energieeffizienzklasse D
- Energieträger Gas
- Heizungsart Zentralheizung
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.