Zwei attraktive Doppelhaushälften in Freiburg-Opfingen
79112 Freiburg im Breisgau / Opfingen
- Status: Zu verkaufen
- Typ: Haus
- PLZ: 79112
- Ort: Freiburg im Breisgau / Opfingen
- Baujahr: 1984
- Verfügbar ab: derzeit vermietet
- Anzahl Zimmer: 9.5
- Wohnfläche:340,00 m²
- Grundstücksfläche: 700 m²
Zu verkaufen
940.000,- EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Beschreibung
Hier kaufen Sie zwei Doppelhaushälften zu einem Preis.
Doppelhaushälfte 1: Diese moderne Doppelhaushälfte wurde 1995 erbaut und ist voll unterkellert. Mit insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche auf 2 1/2 Ebenen bietet sie ein großzügiges und modernes Wohnambiente. Die hervorragende Bauqualität und die sonnige, ruhige Lage machen dieses Haus zu einem einzigartigen Angebot. Die Immobilie verfügt über 4,5 Zimmer, eine moderne Einbauküche ohne Elektrogeräte, eine neuwertige Pelletheizung mit Fußbodenheizung und eine großzügige Terrasse mit ca. 80 m² Garten. Zusätzlich befindet sich in der Doppelgarage eine 1,5-Zimmer-Einliegerwohnung, die derzeit vermietet ist und eine Kaltmiete von 480,00 EUR erwirtschaftet.
Doppelhaushälfte 2: Die zweite Doppelhaushälfte wurde 1984 in massiver Bauweise errichtet und bietet mit 5 Zimmern, einem Wintergarten, einer Küche, zwei Bädern und einer ca. 80 m² großen Sonnenterrasse ebenfalls großzügigen Wohnraum. Ein zusätzliches großes Zimmer mit eigener Küche und Bad sowie ein geräumiger Schuppen, der als Stellplatz für mindestens 3 Autos genutzt werden kann, runden das Angebot ab. Die Doppelhaushälfte ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine Warmmiete von 1.350,00 EUR, wobei die Flexibilität für einen kurzfristigen Eigenbedarf gegeben ist.
Dieses Angebot stellt eine einmalige Gelegenheit dar, zwei attraktive Doppelhaushälften mit stabilen Mieteinnahmen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu erwerben.
Insgesamt verfügen die Häuser über ein ca. 705 m² großes Grundstück, das in sonniger und ruhiger Lage ein idyllisches Wohnumfeld bietet.
Lage
Die beiden Doppelhaushälften befinden sich in ruhiger und attraktiver Lage in Freiburg mit guter Anbindung an das Umland. Die idyllische Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen ein und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern sind die umliegenden Städte und Gemeinden schnell erreichbar, was eine hohe Flexibilität im Alltag ermöglicht.
Die Lage verbindet somit die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit einer guten Anbindung an die umliegende Infrastruktur.
Energieausweis
- Art Kein Energieausweis vorhanden. Der Energieausweis ist angefordert/wird im Moment erstellt.
- Baujahr 1984
- Energieträger Solarenergie
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.